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　　中建虹悦里售楼处电话☎：【预约☎】最新消息：虹口中环旁□□□□、三轨环绕紧邻逸仙路高架约300米□□□、中环600米『中建虹悦里』推出248套建面约79/91/98/99㎡2-3房均价仅8.7w/m²总价580万起两房，800万级三房直接认购！中建虹悦里售楼处电话☎：【预约☎】

　　中建是2022年《财富》世界500 强第9位的央企，打造了联酋迪拜棕榈岛□□、水立方□□□、上海迪士尼□□、国家会展中心等诸多国内外大型项目

　　中建东孚是中建八局从事城市综合开发服务的专业地产平台，拥有房地产开发与物业服务双重一级资质，斩获过多项顶级大奖。中建虹悦里售楼处电话☎：【预约☎】

　　中建虹悦里售楼处电话☎：【预约☎】中建虹悦里售楼处电话☎：【预约☎】从归家那刻起，项目就拒绝同质化，打造了具有高辨识度的高颜值时尚归家空间。

　　立面以米白色□□□□、深灰色作为整体主色调，香槟色点缀，主体结构简洁明快，还采用了局部铝线条进行装饰更显精致。中建虹悦里售楼处电话☎：【预约☎】

　　轨交：与3号线大柏树站□□□□、江湾镇站直线米，畅联中山公园/延安西路;三重高架：临近中环高架/逸仙高架及大柏树立交，迅捷衔接五角场/大宁等地；干道交通：周边汇聚逸仙路/汶水路/中山北路等城市主干道，便捷抵达全城。（数据来自高德地图）

　　㊣五角场商圈□□□□、大宁商圈□□、虹口龙之梦三大商圈环伺，毗邻建面约6万方百联曲阳购物中心等繁华商业，一站式满足高品质生活所需。中建虹悦里售楼处电话☎：【预约☎】

　　上海中医药大学附属岳阳医院（三甲）□□、上海市肺科医院（三甲）等□□、同济大学附属三甲医院 多重医疗资源护航健康学附属上海市第四人民医院（二甲）等医疗资源，让生活更无忧中建虹悦里售楼处电话☎：【预约☎】

　　周边优质学府云集，上海市虹口实验学校□□、一级幼儿园丰镇第一幼儿园□□□、上海市复兴实验中学□□□□、上海同济大学实验学校(初中)□□□□、红旗小学等，营造浓郁人文氛围。（注：教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定，开发商对此无法控制）中建虹悦里售楼处电话☎：【预约☎】

　　项目还有着丰富的生态休闲配套，这在整个市区都属于稀缺资源周边3公里内共有13个公园，虹口区还有两座国家级3A公园，和平公园和鲁迅公园。

　　4□□□、什么㊣是房地产业：从事房地产开发□□□□、建设□□□、经营□□、管理以及维修□□、装饰和服务的综合性产业。中建虹悦里㊣售楼处电线□□□□、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施□□□、房屋建筑的活动。

　　9□□□、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有□□□、使用□□□、收益和处分的权能。

　　10□□□□、什么是土地使用权的出让：指国家以协议□□□、招标□□□□、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。中建虹悦里售楼处电线□□、什么是土地使✅用权转让：是指土地使用者通过出售□□□、交换□□□□、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

　　12□□□□、什么是地籍□□□□、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表□□□、证件等登记资料，经过整理□□□□、加工□□□、分类而形成的图□□□、档□□□、卡□□□□、册等资料的总称。

　　16□□□□、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界限□□□□、界址点位置□□、宗地内建筑位置与性质□□□□、与相邻宗地的关系等。

　　19□□□□、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表㊣全体业主实施自治管理的组织。是代表中建虹悦里售楼处电话☎：【预约☎】

　　27□□□、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

　　29□□□□、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

　　30□□□、什么是㊣㊣毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

　　33□□、商品房预售✅是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

　　37□□、例出3种以上的安居房的种类：准成本房□□、全成本房□□□、全成本微利房和社会微利房梁柱式护栏工程内容。中建虹悦里售楼处电线-6层的住宅。

　　50□□、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线□□□□、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线□□□、层高指的是：下层地板面或楼板㊣面到上层楼层面之间的距离。

　　56□□、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路□□□、广场用地□□□□、庭院□□□、绿化用地的总和。

　　62□□□、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。中建虹悦里售楼处电线□□□□、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

　　65□□□、庭院□□□、绿化面积是指：小区内集中绿化带□□、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共㊣同使用权的绿化面积的总和。

　　67□□□、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

　　68□□、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积✅＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

　　79□□□、结构转换㊣层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

　　83□□□、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

　　85□□、地下㊣层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。中建虹悦里售楼处电线□□□、地下层数用什么数表示：负数。

　　89□□□□、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层□□□□、夹层□□□□、阁楼□□□□、装饰性塔楼□□□□、楼梯间□□□、水箱间。

　　98□□、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。中建虹悦里售楼处电线□□□□、阳台是指：有永久性上盖□□、有围护结构□□□□、有台面□□□□、与房屋相连□□□□、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

　　107□□□□、屋顶楼梯间是指：突出房屋屋面有顶盖，四周有围护结构，层高在2.20米以上供上屋顶维修或安全出口用的用房。

　　111□□□□、设备间㊣是指：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线□□□、功能区的意思是：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。

　　117□□□、围护结构是指：将空间竖向分割成相✅对独立，不易通行✅的两个或多个部分的实体，起隔离作用。

　　122□□□、国家日照㊣标准是：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。

　　124□□、公用面积是指：住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊□□□、楼梯□□□□、电梯间等所占面积总和。

　　129□□□、套内使用面积的计算包括：卧室□□、厨房□□□□、卫生间□□□、过厅□□□、起居室□□□□、内走道□□、阳台□□、壁柜等✅净面积的总和。

　　130□□□、套内墙体面积是指：套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。中建虹悦里售楼处电线□□□、套内墙体面积的计算：全部。

　　137□□□、公用建筑面积是㊣指：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。

　　解读一：调整优化住房限购政策为满足合理住房需求，服务人才安居，促进职住平衡，差异化□□□、分区域调整优化住房限购政策。一是缩短非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限。将非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从“连续缴㊣纳满5年及以上”调整为“连续缴纳满3年及以上”；新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房相应从“连续缴纳满3年及以上”调整为“连续缴纳满2年及以上”，自贸区临港新片区的非沪籍人才购房继续执行“连续缴纳满1年及以上”规定。二是扩大重点区域非沪籍人才以及非沪籍单身人士购房区域。立足促进区域职住平衡，将新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房区域，扩大至所在区全域；非沪籍单身人士购房区域，扩大至外环内二手住房。三是调整相关政策口径。取消离异购房合并计算住房套数规定，对夫妻离异后购房的，不再按离异前家庭计算拥有住房套数。调整住房赠与规定，已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数。四是支持企业购房用于职工租住。对企业购买小户型二手住房（系指2000年前竣工□□□、建筑面积在70平方米及以下的二手住房）用于职工租住的，不再限定购买住房套数。“新政聚焦多措并举支持以新市民和青年家庭为主的合理住房需求。”上海师范大学房地产与城市发展研究中心主任崔光灿分析道，这一系列措施可以更好地解决刚就业新青年的住房问题，并促进职住平衡，使新市民，特别是新毕业大学生，尽快安居乐业。解读二：支持多子女家庭合理住房需求为满足多子女家庭合理住房需求，在住房限购和信贷等方面采取支持措施。一是增购1套住房。对二孩及以上的多子女家庭（包括本市户籍和非本市户✅籍居民家庭），在执行现有住房限购政策基础上，可再购买1套住房。二是优化首套住房套数认定。优化多子女家庭在个人住房贷款中首套住房认定标准，减少购房利息负担。解读三：优化住房信贷政策按照因城施策原则，调整本市新发放商业性个人住房贷款的有关政策：上海信贷政策优化的相关情况一是首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减45个基点（调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.5%），最低首付款比例调整为不低于20%。二是二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减5个基点（调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.9%），最低首付款比例调整为不低于35%；自贸区临港新片区以及㊣嘉㊣定□□□、青浦□□、松江给排水标准□□、奉贤□□□、宝山□□□、金山6个行政区全域继续实行差异化政策，二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减25个基点（调整后，5年期以上房贷利率下限㊣目前为3.7%），最低首付款比例调整为不低于30%。银行业金融机构根据要求，结合本机构经营状况□□□□、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。具体贷款业务可向经办银行咨询。上海房贷利率下调的减负效应（单位：元）“新举措进一步优化了信贷政策，利率降低可以缓解月供负担。中建虹悦里售楼处电话☎：【预约☎】”上海中原地产分析师卢文曦分析道，对于二套房的房贷利率下调幅度最大，从4.5%（非差异化地区）降低到3.9%。按最新利率计算，贷款100万，30年，月供为4717元，总利息支出69.80万元，比原先分别减少约350元和12.61万元。金融政策组合会让购房者切实降低购买成本。这一系列新举措会进一步强化楼市企稳的心理预期，对刚需和改善型买家都释放出友好信号，预计6月楼市成交量有望止跌回升。解读四：优化住房公积金个人贷款政策进一步发挥住房公积金个人贷款支持居民合理住房需求的作用，优化住房公积金个人贷款政策。一是提高贷款额度。对购买首套住房的职工，个人公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整为80万元，家庭公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整为160万元。多子女家庭㊣贷款购买首套住房，最高贷款额度在此基础上上浮20%政策不变，即最高可达192万元。对购买第二套改善型住房的职工，个人公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整为65万元，家庭公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整为130万元。二是降低首付款比例。申请公积金贷款购买首套住房的，最低首付款比例调整为20%；申请公积金贷款购买第二套改善型住房的，最低首付款㊣比例调整为35%，所购住房在自贸区临港新片区以及嘉定□□□□、青浦□□□□、松江□□□、奉贤□□□□、宝山□□、金山6个行政区的，最低首付款比例调整为30%。解读五：支持居住困难家庭改善居住条件为支持居住困难家庭改善居住条件，对符合条件的“以旧换新”居民家庭，给予住房置换期间过渡租房□□、装修搬家等适度补贴。上海“以旧换新”补贴政策（万元/户）一是✅补贴㊣对象。中建㊣虹悦里售楼处电话☎：【预约☎】自《通知》施行之日起，在一年内出售外环内2000年前竣工□□□、建筑面积在70平方米及以下的唯一住房，并购买外环外一手住房的居民家庭，可以向购入一手住房所在区房地产交易中心申请补贴。二是补贴标准。按出售住房建筑面积实行分档定额补贴，建筑面积30平方米以下的，每套补贴标准2万元；住房建筑面积30-50平方米的，每套补贴标准2.5万元；住房建筑面积50-70平方米的，每套补贴标准3万元。在办理新购一手住房不动产权证后领取补贴。上海易居研究院研究总监严跃进表示，在“以旧换新”政策方面，上海创新性提出两种补贴模式。这些措施不仅支持更多居住困难家庭改善居住条件，还可以盘活二手房市场。上海将坚持因城施策，适应房地产市场供求关系的新变化，满足人民群众对优质住房的新期待，统筹存量和增量□□□□、市场和保障，多措并举保持房地产市场平稳运行，推动构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。

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